OPDRACHTGEVERS
DubbeLL werkt voor een brede groep opdrachtgevers en partners. Wat ze gemeen hebben: ze staan voor complexe opgaven waarbij locatie, belangen en haalbaarheid zorgvuldig tegen elkaar afgewogen moeten worden.
Corporaties en beleggers
Start bouw Brinktoren met Fiilp Cordeel (Cordeel), Christan Teunissen (Xior), Francine Houben (Mecanoo), Wethouder Reinier van Dantzig, Erik Gerritsen (Ymere)
Vastgoedeigenaren — van woningbouwcorporaties tot institutionele en particuliere beleggers — werken met ons samen aan het vernieuwen, verduurzamen en uitbreiden van hun portefeuille.
We brengen bestaand bezit in kaart, onderzoeken de revitaliseringsmogelijkheden van buurten en kijken welke ingrepen de kwaliteit en waarde van het vastgoed op de lange termijn verhogen. Niet alleen bouwkundig, maar ook strategisch.
We ontzorgen volledig: van haalbaarheidsstudie tot oplevering voeren wij het projectmanagement in alle stadia.
Gemeenten en overheden
Participatie avond met bewoners, omwonenden en belanghebbenden
Gemeenten vragen ons te adviseren bij gebiedsontwikkeling en transformatieopgaven. We helpen bij aanbestedingsvraagstukken, ontwikkelingsvisies en de samenwerking tussen publieke en private partijen.
Twee voorbeelden uit de praktijk:
Voor een grote gemeente maakten we samen met een juridisch adviseur de aanbestedingsopties inzichtelijk. Dit leidde tot een snellere ontwikkeling van een multifunctioneel project met onderwijs, parkeren en wonen.
Voor een andere gemeente stelden we samen met alle betrokken partijen een ontwikkelingsvisie op voor de transformatie van een bedrijfsterrein, inclusief gebiedsexploitatie, partnerselectie en beeldkwaliteitsplan.
Stedenbouwkundigen en architecten
Tenderteam Strandeiland met de voeten in de klei
DubbeLL heeft wortels in zowel vastgoedontwikkeling als de zakelijke leiding van architectenbureaus. Ons team kent de wereld van ruimtelijk ontwerp van binnenuit. Die gedeelde achtergrond maakt de samenwerking logisch, we spreken dezelfde taal en begrijpen wat een goed ontwerp vraagt.
Regelmatig worden we door stedenbouwkundigen en architecten benaderd als ontwikkelpartner: voor de financiering, de planologische procedure, buurtparticipatie en aanbesteding. Zo kunnen zij zich focussen op waar ze goed in zijn, terwijl wij het ontwikkeltraject begeleiden.
We geven ruimte aan bouwpartners om het beste uit zichzelf te halen. Zo leveren we samen het beste resultaat.
Private partijen en grondeigenaren
Projectontwikkelaars Lars Mosman en Leon Teunissen (DubbeLL)
Particuliere grond- en gebouweigenaren werken met ons samen om planontwikkeling voor hun kavels of panden tot uitvoering te brengen.
We zorgen voor een gezonde grond- en projectexploitatie, doorlopen de volledige ruimtelijke procedure en selecteren en sturen het ontwerp- en uitvoeringsteam aan. Het doel is altijd hetzelfde: een project dat recht doet aan de gebruikerswensen én een positieve impact heeft op de buurt.
Buurt- en particuliere initiatieven
Wooncooperatie overleg voor realisatie van collectieve woonvormen
Bewonersgroepen die gezamenlijk willen ontwikkelen kunnen bij ons terecht voor begeleiding van het volledige traject. We kennen de besluitvormingsprocedures, de planologische mogelijkheden en de valkuilen van collectieve ontwikkeling.
Vanuit onze eigen initiatieven — Huiskameraad voor woonprojecten met collectieve voorzieningen voor actieve ouderen, en Het Wijshuis voor leraren en onderwijzers in de Randstad — weten we hoe je dit soort projecten van idee naar realisatie brengt.
Wij begeleiden het hele traject: van locatieonderzoek en vergunning tot realisatie. Zodat een bewonersgroep zich kan richten op het wonen, niet op het bouwen.