Wonen voor de nieuwe generatie

Op 30 oktober kwamen Young ULI, BOSS Alumni, BOSS Students en Stichting Hoogbouw samen tijdens het event “Wonen voor de nieuwe generatie”. Tijdens het event gingen studenten, young professionals en experts uit markt, overheid en politiek met elkaar in gesprek over één centrale vraag: hoe creëren we toekomstbestendige woonomgevingen voor jongeren?

Wonen voor de nieuwe generatie

De druk op de stedelijke woningmarkt raakt vooral jongeren en starters tussen de 18 en 35 jaar. Terwijl juist deze groep onmisbaar is voor de vitaliteit van onze steden, blijft passend en betaalbaar aanbod voor hen juist achter. Jongeren zoeken levendige, gemengde buurten met ruimte voor ontmoeting, goede OV-verbindingen en voorzieningen binnen handbereik.

Hoogbouw kan hierin mogelijk een deel van de oplossing zijn — mits we deze met zorg en visie ontwikkelen.

Wat heeft de nieuwe generatie écht nodig?

1. Nieuwe woonvormen voor vriendengroepen

Sta toe dat jongeren met meer dan 2–3 huisgenoten samenwonen. Niet iedereen heeft een eigen badkamer nodig — deelbaarheid kan betaalbaarheid vergroten.

 2. Minder regels, meer flexibiliteit

Door huidige regelgeving kopen jonge tweeverdieners woningen op die eerder geschikt waren voor vijf woningdelers. Richt beleid op betaalbare woonplekken in plaats van strikte regulering van woonvormen.

 3. Slimme compacte woningen

Ontwerp kleine woningen zorgvuldig en positioneer ze uitsluitend op hoogwaardige locaties. Houd rekening met toekomstbestendigheid en diverse leefstijlen. De realiteit is dat een jonge werkende nu 20–30 m² kan huren of kopen.

4. Investeren in kwaliteit loont

Goede gebouwen met aandacht voor collectieve ruimtes, inclusiviteit en doordachte programmering leveren op de langere termijn lagere exploitatiekosten en een hogere waardering op.

 5. Creëer plekken voor ontmoeting

In hoogbouw ontstaat ontmoeting niet vanzelf. Zorg daarom voor goed ontworpen tussenruimtes en duidelijke schaalovergangen – plekken waar de overgang van hoge gebouwen naar de menselijke maat voelbaar wordt, zoals binnentuinen, plinten, gedeelde entrees en rustige zones.

 6. Betaalbaarheid gaat verder dan huur alleen

Kijk integraal naar totale woonlasten: energie, servicekosten en huur samen moeten in verhouding staan tot het inkomen (max. 30–40%).

 7. Rendement als randvoorwaarde

Voor de realisatie van betaalbare woningen is een minimaal rendement van > 4,0% nodig. Zonder dit rendement komen projecten niet in aanmerking voor Europese financiering, omdat fondsen alleen investeren in financieel gezonde en toekomstbestendige projecten.

Voor meer inspiratie omtrent hoogbouw, klik dan op de button hieronder