Lutherse Burgwal - Den Haag (opgeleverd)

Binnenstedelijke transformatie kantoorgebouw

De eigenaar, Xior Student Housing, van het pand aan de Lutherse Burgwal 10 heeft DubbeLL opdracht verstrekt om hier een gemengd woonprogramma met stedelijke voorzieningen te realiseren.

De herontwikkeling van dit voormalig leegstaande kantoor pand in de binnenstad draagt bij aan de recent geactualiseerde woonvisie van de gemeente Den Haag, waarin het creëren van meer studenten- en middeldure huur­woningen in het centrum als prioriteit gesteld is. De ruimte in de plint van het pand biedt een unieke kans om bij te dragen aan de gewenste levendigheid van dit deel van het centrum.

Voor de invulling van deze plint zagen wij mogelijkheden voor een breed scala aan stedelijke voorzieningen, zoals werk-, ontmoetings-, maar ook winkel- of horecaruimte. Hier kunnen functies die een link tussen de bewoners en de buurt leggen gerealiseerd worden.

De kelder van het pand biedt ruimte aan bergingen, parkeerplaatsen en een goede fietsenstalling voor de bewoners; daarnaast is er ook ruimte gereserveerd voor een aantal elektrische deelfietsen en -auto’s.

In overleg met vertegenwoordigers van de gemeente is er voor gekozen om aan de Raamstraat de middeldure huurwoningen te situeren. Hiermee komt achter de historische gevels de oude woonfunctie terug.  

Het hele pand is verduurzaamd en vergroend. Met een groendak en een dakterras voor de bewoners is er zo tevens een bijdrage aan de verhoging van de biodiversiteit van de binnenstad van Den Haag gerealiseerd.

Ontwerp: RoosRos Architecten, Binnenvorm (interieur)

Adviseurs: Nelissen Ingenieurs, IMD Constructies

Aannemers: NieuwenhuizenDaandels, Hinfelaar, Verkade

Status: Opgeleverd 2020